Четыре месяца без пола
Чтобы отремонтировать общедомовые теплосети и канализацию в доме № 66 на ул. Победы, в квартире у Анны Ильиничны вскрыли полы. Фото: Ирина Егорова

Чтобы отремонтировать общедомовые теплосети и канализацию в доме № 66 на ул. Победы, в квартире у Анны Ильиничны вскрыли полы. Фото: Ирина Егорова

«Русская планета» посмотрела, как живется белгородцам, в чьих домах никак не закончат капремонт

Согласно программе капремонта, до конца 2014 года в Белгородской области должны отремонтировать 106 домов, из которых 32 ― в областном центре. Сроком окончания работ значатся сентябрь-октябрь. На сегодня от графика отстают 8 домов.

В их числе и дом № 103 по Народному бульвару. Кирпичная пятиэтажка за 47 лет своего существования капитального ремонта не видела ни разу. По плану капремонта, подписанному губернатором и утвержденному постановлением правительства Белгородской области от 12 мая 2014 года № 178-пп, на этот дом выделено 10,019 млн рублей, большая часть которых сложилась из средств собственников ― 6,6 млн рублей. С января нынешнего года новая соответствующая графа появилась в платежке. Еще 1,23 млн рублей выделил Фонд содействия реформированию ЖКХ и 2,18 млн рублей ― областной бюджет. Тендер на проведение работ выиграла компания «Жилспецстрой», которая, по словам председателя совета жильцов Анатолия Глущенко, согласилась их выполнить за 9,98 млн рублей в течение 70 дней. Приступив к работам в начале июля, закончить должны были к 1 октября.

– С первого по пятый этаж разбили стены, чтобы поменять трубы канализации, и сейчас в квартирах сквозные дыры в подъезд. Теперь хотят вместо кирпичей поставить гипсокартон, но мы и сейчас мерзнем, а если будет –20? ― беспокоится Анатолий Глущенко. Инженер-механик по образованию и работник строительства и ЖКХ в прошлом, ныне пенсионер, он проживает тут 15 лет. Мужчина показывает смету работ, которую ему удалось получить с большим трудом, хотя предоставить ее жильцам должны были еще до начала ремонта. ― Моей соседке разбили унитаз, когда меняли трубы, она купила новый за свой счет, так с нее еще и за установку требовали заплатить, хотя в смете вот графа: снятие и установка унитазов — почти 30 тысяч рублей. Унитазы тоже внесли 60 комплектов, но сразу же их вычеркнули и вот минус 27 тыс. рублей за них.

К 9 октября завершены работы по перекрытию крыши, но не закончена смена канализации и ремонт системы отопления. Из-за холодов в этом году в Белгороде отопление включили раньше обычного ― с 6 октября. На Народном, 103 жильцы его еще ждут. Оставлял желать лучшего и подвал, где постоянно прорывалась канализация.

– Я требовал у подрядчиков не просто поменять в доме канализацию, а именно заменить ее до колодца, полтора месяца я бился за это, они же хотели просто вскрыть колодец и сделать прострелы, ― продолжает пенсионер. ― Хотя в смете заложены работы по замене труб, рытье канавы и прочее.

В доме утепляют фасад, но в смете не заложены расходы на оборудование узла управления и приборов учета. Жильцам представители подрядчика сказали, что установить оборудование невозможно по техническим причинам, хотя без оного пропадает весь смысл утепления фасада, поскольку отрегулировать подачу тепла, а следовательно, и сэкономить будет невозможно.

– У меня была критическая ситуация, у меня четырехмесячный внук, а нас три раза топили за три недели — фекалии, извините, из унитаза и из ванны лили, ― говорит жительница первого этажа Татьяна Ивановна. — Приходил ко мне домой лично генеральный директор «Жилспецстроя», обещал все закончить в срок, пока то, что пообещали, делают, я пока не жалуюсь, жду.

В конце сентября жильцы дома обратились с рекламациями по поводу некачественного ремонта в СМИ, а 8 октября с рейдом сюда нагрянула начальник управления ЖКХ области Олеся Булгакова. Оценив масштабы бедствия, она отметила, что в этом доме ситуация с капремонтом худшая в области. После визита делегации чиновников подрядчик пообещал включить отопление на следующий же день. Во второй половине дня 9 октября батареи в подъездах действительно затеплились.

– Будет составлен акт на управляющую компанию, мы учтем все эти моменты при процедуре лицензирования, ― сказала Олеся Булгакова.

Представители «Жилспецстроя» обещают закончить все работы к 15 октября.

Под крышей, но без пола

Дом на улице Победы, 66 ― ровесник предыдущего и тоже все годы был без капремонта. На все работы постановлением правительства области выделено 12,21 млн рублей, из которых чуть больше миллиона ― из средств Фонда, 1,8 млн рублей ― из областного бюджета и 9,4 млн рублей ― за счет средств собственников. Удельная стоимость капремонта квадратного метра помещения в этом доме, согласно постановлению, составила 3 959 рублей.

Перед домом паспорт объекта: подрядчик ООО «Билдинг-инвест», начало работ 2 июля, окончание ― 1 октября. Рабочие активно утепляют фасад и штукатурят стены, в квартирах на первом этаже ремонтируют отопительную систему. Дом спроектирован таким образом, что все коммуникации находятся не в подвале, а под полом в квартирах на первом этаже. Чтобы поменять трубы, в квартире у пенсионерки Анны Ильиничны Валуйской полы вскрыли еще в июле. По плану восстановить их должны были до 1 августа, в реальности это произошло только 9 октября ― после визита начальника управления ЖКХ области.

– Я никаких претензий не имею, вы там у себя отметьте, полы уже постелили, завезли ДВП и завтра будут стелить линолеум, сказали, что помогут перенести мебель и все задвинуть обратно. Наверное, повлияла комиссия, которая тут была, ― говорит она. ― Я сама бывший работник домоуправления, и я знаю, как это — с людьми. Выбора у меня не было, весь дом зависит от моей квартиры, поэтому четыре месяца да, в таком состоянии: гвозди торчали, варили тут сваркой, а у меня обоям только два года. Но выхода другого нет, тут же люди.

Ее соседке Ларисе Николаевне канализацию так и не поменяли.

– Сказали, что нужно разбивать унитаз, полы в ванне, срывать все полы в коридоре, я сказала, что денег нет, мне и водяную трубу не поменяли, ― говорит Лариса Николаевна.

Максим Съедин, чья квартира также на первом этаже дома №66 на такие жертвы не согласился.

– У меня полы как вскрыли, так и закрыли, но я доделывал все сам, был вариант: либо они делают так, как они делали бабушке, либо они не делают вообще, ― рассказывает он. ― Отопления в полной мере у нас еще нет, потому что воду гонять по кругу должны насосы на элеваторе, но этого еще не делается — к насосам надо подвести электричество, а эти работы еще ведутся.

Меняя трубы канализации, строители тоже никак не хотели рыть траншеи до колодцев. После нескольких жалоб траншею у первого подъезда все же раскопали.

– От меня это была уже восьмая жалоба, ― продолжает Максим. ― По факту мы же оплачиваем этот ремонт за счет тех самых взносов в 5,9 рублей с квадратного метра.

Он показывает неработающие домофон и выключатель в подъезде, а также дырку, пробитую из подъезда в санузел ― последствия ремонта. Максим запрашивал сметную документацию, по которой оказалось, что должны заменить крышки канализации, колодцы должны быть обложены красным кирпичом, в подъездах распланирована замена старых чугунных батарей на современные радиаторы.

– Смотрите, вот новая батарея, такие должны быть везде, ― показывает Максим радиатор на лестничном пролете в соседнем подъезде. Таковую установили на втором этаже, а на первом новые трубы подвели к старым батареям. ― Вопрос: где еще две батареи? Понятно, что тут уже менять никто ничего не будет. Газовая труба, согласно сметной документации, должна быть загрунтована и потом два раза окрашена, ее просто покрыли краской и больше никто ничего не делал.

Он отмечает, что еще недоделан конек на крыше, не прикреплены отливы, не установлены общедомовые приборы учета тепла. Доделать же все нужно до 15 октября ― такой срок поставили подрядчикам представители управления ЖКХ Белгородской области.

– Если до 15 октября работы не завершатся, будем отзывать функции техзаказчика у администрации Белгорода и передавать их региональному оператору, а дальше ― заканчивать ремонт своими силами в максимально короткие сроки. Подрядчики не получат средства в полном объеме, уже выставлены претензионные письма от регионального оператора к городской администрации. Подрядчиков ждут неустойка и штрафные санкции за то, что капремонт не закончен 1 октября, ― сказала в ходе осмотра объектов Олеся Булгакова.

Ответственный за производство работ в этом доме, замдиректора по строительству ООО «Билдинг-инвест» сказал РП, что установленные сроки для завершения вполне реальные, однако прокомментировать, на какой стадии работы и что еще осталось сделать, отказался.

Неустойка неуспевшим

Дом № 40 по улице Белгородского полка построен в 1938 году и за все это время тут тоже ни разу не проводили капитальный ремонт. Во всяком случае так сказано в постановлении. Согласно документу, выделено 7,25 млн рублей, из которых средства собственников ― 5.48 млн рублей. Закончить все работы должны к октябрю. На табличке у дома значится дата 24 сентября. На данный момент тут еще продолжается работа по утеплению фасада. Впрочем, жильцы изначально не очень хотели, чтобы в их и без того теплом доме, где толщина стен больше полуметра, проводили дополнительное утепление фасада и просили починить канализацию.

– Порядка восьми домов недоделаны, оставшиеся дома мы уже сдаем, ― рассказывает РП директор МБУ «Управление капитального ремонта» Александр Васищев. ― На Народной, 103 ребята активизировались. Уже пустили отопление в двух домах и сегодня пустим еще в одном. Все идет по графикам, мы не сбиваемся и критичной ситуации нет. Мы обычно даем отопление 15 октября, до этой даты мы дадим. Главное, что мы завершили работы по кровле, отопление запущено согласно графику и жизнеугрожающих проблем для населения нет. Все идет в рабочем порядке.

Он признал, что отставание от графиков есть, но не только по вине подрядчиков. У них самих есть замечания к региональному оператору. По его словам, на доме № 40а по ул. Белгордского полка вчера на утеплении фасада работали 28 человек. О том, на сколько продвинулись в работе, будет известно после выходных.

– Во время заключения контрактов у них были объявлены сроки, мы их не продлевали, за каждый просроченный день они заплатят неустойку в размере 0,1% от суммы контракта, ― пояснил Александр Васищев относительно финансового наказания подрядчиков за срыв сроков сдачи объектов.

Собрали ПАЗл Далее в рубрике Собрали ПАЗлВ Белгороде из-за забастовки водителей на маршруты не вышли 150 автобусов Читайте в рубрике «Титульная страница» Путин ответилОтветы на самые актуальные вопросы, которые задали президенту, читайте на Русской Планете Путин ответил

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Анализ событий России и мира
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте статьи экспертов
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»