Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

Домик в деревне

В Белгородском районе можно приобрести за 50 тыс. рублей. Фото: Марина Губина / «Русская планета»

Почему белгородцы предпочитают селиться за городом

Марина Губина
25 ноября, 2015 21:06
11 мин
По данным Росстата, в Белгородской области в 2014 году было сдано в эксплуатацию 1470,2 тыс. м2 жилья. По объемам строительства регион занял второе место в России, уступив только Московской области. В лидерах по этим показателям область находится уже более 5 лет. Удерживала передовые позиции и во время кризиса 2008 года, удерживает их и сейчас: по итогам первого полугодия 2015-го Белгородчина занимает 3-е место в ЦФО после Москвы и Московской области по вводу жилья в эксплуатацию. По данным Белгородстата, в январе — июле этого года жители региона построили 616,8 тысяч «квадратов» жилья. Корреспондент РП пыталась разобраться, как и кому на Белгородчине строить и жить помогают и каким может стать финиш строительной гонки в регионе.
Таких впечатляющих результатов область добилась в основном за счет программы индивидуального жилищного строительства, которая действует в регионе уже 11 лет. В ее рамках каждый житель на льготных условиях может получить земельный участок площадью 15 соток и более и в течение 5 лет построить свой дом. Участки вначале раздавались в пригородах областного центра, сейчас программа ИЖС распространилась далеко за пределы Белгородского района.
Распределением участков занимается единый оператор — Белгородская ипотечная корпорация (БИК), созданная правительством области в 2002 году для координации деятельности всех участников программы ИЖС, начиная с застройщиков и заканчивая коммунальными службами.
Я прихожу в БИК в качестве обычного клиента. Очередей нет, на дверях немного странные для госучреждений надписи: «Входите без стука». В некоторых кабинетах висят еще и предупреждения: «Ведется аудиозапись разговоров и видеонаблюдение». Консультации проводит молодая девушка, на самый часто повторяемый в стенах ее кабинета вопрос: «Как приобрести земельный участок?» — отвечает заученными фразами:
– Для этого нужно иметь постоянную регистрацию в области не менее 3 лет, не иметь в собственности незастроенных участков для ИЖС, должно быть наличие официального места работы и ваш возраст не должен превышать 60 лет.
Только если соответствуешь всем этим критериям, можешь оставить заявку на получение участка. Консультация продолжается чуть больше 5 минут. Подробности — в брошюре под названием «Информация для застройщика», которую вручают вместе с вариантом договора купли-продажи каждому желающему приобрести участок.
Сейчас рыночная стоимость 15 соток земли в Белгородской области в среднем составляет миллион рублей. В ипотечной корпорации эти самые сотки, к примеру в Белгородском районе, можно приобрести за 50 тыс. рублей. Подведение инженерных сетей участники программы оплачивают в рассрочку — в течение 5 лет. Общая стоимость подключения коммуникаций зависит от расположения микрорайона и варьируется от 150 до 210 тысяч. Минимальный первоначальный взнос, который потребуется для подписания договора, сейчас составляет 135 тыс. рублей, максимальный — 400.
– БИК по поручению правительства области уже с 2004 года занимается обеспечением подготовки новых территорий для строительства индивидуального жилья. Главная задача — сделать землю доступной любому жителю области. Основные категории граждан, приобретающих участки, — рабочие предприятий, бюджетники разных уровней, то есть в основной массе те, кто не может сразу найти средства на покупку готового жилья, — рассказал РП Виктор Беляев, начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации.
По условиям договора за 5 лет покупатель участка обязуется построить на нем дом и ввести его в эксплуатацию. Если в течение указанного срока дом не будет построен, то застройщик обязан уплатить всю стоимость участка и стоимость понесенных корпорацией затрат на подведение коммуникаций, с учетом индекса инфляции.
За время действия программы ИЖС строительство своего дома превратилось для белгородцев в настоящую национальную идею, жить в квартирах стало не модно. Начиная с 2004 года, БИК уже раздала 39 тыс. земельных участков, в эксплуатацию введено 18 тыс. индивидуальных домов, больше половины застройщиков — это молодежь в возрасте до 35 лет. Областной центр теперь со всех сторон окружен коттеджными поселками.
Молодая семья Бабаковых приобрела участок в селе Севрюково, что примерно в 20 км от центра Белгорода, в 2012 году. Сейчас дом площадью больше 100 «квадратов» они вводят в эксплуатацию. Строительство, по белгородским меркам, вышло бюджетным: многое глава семьи  Александр делал сам. С помощью наемных бригад возводили только фундамент и коробку, но потратить все равно пришлось уже около 2 млн.
– Скоро будем приступать к отделке, — рассказывает Александр Бабаков. — Думаем, что уложимся в 500 тыс. рублей. Построить свой дом у нас в области ведь все равно дешевле, чем купить квартиру.
Семья Бабаковых надеется скоро обзавестись новым жильем, осталось произвести отделку. Фото: Марина Губина / «Русская планета»
Семья Бабаковых надеется скоро обзавестись новым жильем, осталось произвести отделку. Фото: Марина Губина / «Русская планета»
Стоимость квартир в многоэтажках Белгорода сейчас действительно выглядит запредельной для провинциального города. В новостройках цена квадратного метра доходит до 100 тыс. рублей, средняя его стоимость в этом году составляет 69 тыс. Для среднестатистического жителя Белгородчины свое жилье довольно долго остается неосуществимой мечтой. Вот и семья Бабаковых уже почти 10 лет живет в одной квартире с родителями, но в следующем году планирует переехать в свой дом.
– Тут земля есть, огород. Как только участок купили, так первым делом деревья посадили, — продолжает Александр Бабаков. — Мы с женой и детьми (их в семье двое, — Примеч.авт.) давно хотели жить подальше от города, нам эта суета не нравится. А здесь спокойно, приехал в любое время и спокойно машину у дома поставил, нет этих проблем с парковкой. Да и отсюда я в любую точку на машине быстрее доезжаю, чем из того района, где мы живем сейчас: везде объездные построили.
Владимир Верещагин договор на приобретение земельного участка оформил в 2008 году. Тогда первый взнос составлял 45 тыс., и еще 35 он выплачивал в течение 5 лет. Свой дом ввел в эксплуатацию в 2014 году, не уложившись в сроки, прописанные в договоре.
– Но тогда шли на уступки, — говорит Владимир Верещагин, — нужно было просто написать своего рода объяснительную, рассказать, почему ты не укладываешься в 5-летний срок. И БИК готова была ждать. Теперь такого нет: за невыполнение условий договора люди вынуждены платить штрафы, примерно, 30 тыс. в год.
Сейчас Владимир Верещагин активно занимается продажей квартиры в центре Белгорода и уже два месяца вместе с супругой живет в новом доме.
– Конечно, за эти 7 лет, что у нас длилось строительство, пришлось очень активно побегать по разным инстанциям, чтобы получить все разрешения, но, наверно, это того стоит. Вот как у нас выходные проходили? Мы просто были «диванодавами». А здесь — воля, постоянно чем-то занят, интересно, — рассказывает владелец нового дома.
Скоро в коттедж должен переехать и старший сын Верещагиных вместе с женой и маленьким ребенком, они сейчас тоже приобрели участок за городом и начинают строиться. А пока беспокоит вопрос: сможет ли педиатр приезжать на вызовы?
– Еще стал задумываться, как выбираться отсюда, когда обильный снегопад будет. Проблемы, конечно, есть. Вода у нас пока техническая течет, пить ее нельзя. Но нас заверяют, что до конца года в микрорайоне построят станцию обезжелезивания, и качество улучшится, — делится Владимир Верещагин.
У тех, кто уже несколько лет живет в новых микрорайонах, настрой не такой оптимистичный. На белгородском сайте «Народная экспертиза» в черном списке то и дело фигурирует БИК. Жалуются люди на просрочку по подведению инженерных сетей, некачественную воду, несвоевременный вывоз ТБО и вообще на отсутствие инфраструктуры как таковой.
Фото: Марина Губина / «Русская планета»
Фото: Марина Губина / «Русская планета»
Сергей, жилец одного из новых поселков, свою фамилию предпочел не афишировать, дабы избежать нежелательных «санкций» со стороны БИК и правительства области. В новом доме он живет уже больше года.
– Когда приходишь в корпорацию, тебе показывают красивую картинку, где есть все необходимое: детские сады, школы, магазины, — рассказывает владелец нового дома. — Но по факту за 10 лет существования программы ни в одном микрорайоне всей этой инфраструктуры в нужных объемах не появилось. Сейчас жить здесь некомфортно, это просто огромные дачи со всеми удобствами.
Сергей также утверждает, что главная суть региональной программы за годы ее существования значительно видоизменилась во многом «благодаря» русскому менталитету.
– Сама-то программа хорошая, но реализация уже давно хромает. Чтобы получить неплохой участок в районе, который находится недалеко от Белгорода, я, например, доплачивал, так сказать, 300 тыс., — продолжает Сергей. — Я тоже попал под эту массовую истерию: все же строятся, чем я хуже? Но сейчас в этом разочаровался. Программа ИЖС у нас превратилась в огромный мыльный пузырь, который искусственно надувает экономику города. Стоимость стройматериалов в регионе на 10–20% выше, чем в соседних областях. Я сам работаю в строительной сфере и могу сказать, что цены на некоторые работы в Белгородской области даже выше, чем в Москве.
Доступность льготной программы ИЖС уже сейчас у многих жителей области со средним достатком вызывает большие сомнения. Уже не один год ходят слухи о значительном увеличении налога на землю, в этом году поднялась цена на проведение газа.
– Получается замкнутый круг: люди не спешат переселяться в новые районы, потому что ждут, когда в них появится инфраструктура и благоустройство, а все это не появляется из-за того, что люди туда массово не едут. Так что может случиться такое, что через несколько лет мы получим на окраинах Белгорода эдакое кладбище заброшенных коттеджей, — делает предположение Сергей, участник программы ИЖС.
Между тем, в БИК корреспонденту РП ответили, что развитие инфраструктуры новых микрорайонов не входит в их обязанности, благоустройство населенных пунктов, в том числе их новых территорий, осуществляется в соответствии с программами социально-экономического развития области.
– БИК сегодня строит сети водоснабжения и водоотведения, и проблем с финансированием и сроками строительства этих сетей по взятым обязательствам на сегодняшний день нет. Других обязательств корпорации в договорах перед застройщиками нет, — сообщил представитель корпорации Виктор Беляев.
Но темпы строительства в ближайшие годы сбавлять не планируют: в этом году правительство Белгородской области продекларировало, что к 2020 году планируется построить 11,5 млн м2 жилья, из них не менее 7 млн должно составить ИЖС.
Поделиться
ТЕГИ
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ